Casette in legno da giardino: quali sono le normative e i permessi per l'installazione?

Le casette in legno da giardino sono soluzioni funzionali per svolgere attività legate al giardino, alla casa o ai propri hobby. Tuttavia, prima di procedere all’acquisto e all’installazione di tali strutture, è essenziale essere informati sulla normativa vigente riguardo alle autorizzazioni e permessi necessari per evitare sanzioni.

Normativa edilizia e regolamenti

Iniziamo individuando cosa stabilisce la legge in merito a questo argomento. Secondo il Testo Unico delle Disposizioni legislative e regolamenti in materia edilizia (D.P.R. del 6 giugno 2001, n. 380), è possibile eseguire alcuni interventi senza richiedere un titolo abilitativo, come ad esempio interventi di manutenzione ordinaria, l’eliminazione di barriere architettoniche che non comportino la costruzione di rampe o ascensori esterni e opere temporanee per attività di ricerca nel sottosuolo di natura geognostica.

Tuttavia, per la realizzazione di casette e manufatti simili, non esiste un regolamento univoco. Pertanto, è necessario valutare le specifiche normative del proprio Comune, che si attengono alle leggi regionali e nazionali in materia edilizia.

Procedura e requisiti per l’acquisto e l’installazione di casette in legno

Prima di procedere all’acquisto, è fondamentale informarsi sulla normativa vigente presso il proprio Comune di residenza. È consigliabile consultare un tecnico abilitato che possa interpretare le normative e i regolamenti esistenti, aiutando nella presentazione di richieste di permessi e autorizzazioni.

Le casette in legno di piccole dimensioni (ad esempio da 6 a 20 metri quadri) rientrano nell’edilizia libera, regolata dal decreto dell’Aprile 2018. Per tali strutture, non sono necessari permessi particolari, ma basta presentare una semplice comunicazione al Comune tramite una DIA (denuncia di inizio attività) per informare l’ente delle proprie intenzioni.

Nel caso di casette in legno che superano i 20 metri quadri o di strutture più complesse, non rientranti nell’Edilizia Libera, sarà necessario redigere una relazione tecnica da presentare al Comune, che includa dettagli riguardanti la collocazione, le dimensioni precise della struttura, le distanze da altre proprietà, ecc.

Installazione di casette in legno in contesti condominiali

Nel caso di contesti condominiali, alcuni Comuni richiedono il consenso di tutti i condomini prima di procedere all’installazione di casette in legno anche in spazi verdi di proprietà condominiale. Anche se il Comune non richiede il consenso, è comunque consigliabile ottenere l’assenso della maggioranza dei condomini per essere in regola.

Considerazioni sulla tassazione e calcoli strutturali

Per casette e manufatti di piccole dimensioni, non sono previste tasse relative all’immobile. Tuttavia, per strutture più grandi, come garage, dependance o altre unità abitative, potrebbero essere richiesti specifici calcoli strutturali o antisismici. In questo caso, è consigliabile rivolgersi a un tecnico abilitato per la redazione della documentazione necessaria.

In conclusione, prima di procedere all’acquisto e all’installazione di una casetta in legno o strutture simili, è fondamentale informarsi sulla normativa vigente presso il proprio Comune e ottenere le eventuali autorizzazioni e permessi richiesti. Collaborare con un tecnico abilitato può semplificare la procedura burocratica e garantire il rispetto delle normative in vigore.